PREDAJ RADOVIEK VO VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH JE SPUSTENÝ. Nízkoenergetické jednopodlažné radové rodinné domy BRAVO v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE - Alejová ulica.

VIDEO vizualizácia Alejovej ulice:
https://www.youtube.com/watch?v=rb4gmKj3UgA&t=23s

Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.

Domy budú realizované v nízkoenergetickom štandarde A0, odovzdávané v štádiu HOLODOM s tepelným čerpadlom napojeným na teplovodné podlahové vykurovanie. Realizovaná elektroinštalácia + vývody na internet v každej izbe, vodoinštalácia a rozvody odpadu, sadrové omietky.

POZEMOK má výmeru 264m2 a osadenie RD je navrhnuté efektívne s maximálnym využitím pozemku. V prednej časti je parkovacie státie pre 2 autá, ďalej RD na celú šírku pozemku a v zadnej časti sa nachádza terasa a záhrada.

EXTERIÉR: súkromné parkovisko pre dva automobily, chodník, strom, oplotenie, osvetlenie chodníka, kója na odpadkový kôš, retenčná nádrž 4m3, vybetónovaná plocha na terasu, príprava na nabíjačku elektromobilu.

● 3-izbový jednopodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 106m2 a úžitkovou podlahovou výmerou 83m2 + terasa 12m2.
● Pripojenie na IS: obecný vodovod, kanalizácia (splašková, dažďová), elektrina, optický internet
● Plocha terasy so záhradou za domom je 96m2
● Terasa a záhrada orientovaná na juh
● Stavebný materiál TEHLA + 20cm zateplenie
● Teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia vzduchu

DISPOZÍCIA: vstupné zádverie, chodba, izba, spálňa s rohovým oknom a východom na terasu, obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa s toaletou.

BONUSY: predpríprava na kamerový systém - kabeláž na kamerový systém (1 kamera do záhrady, 1 kamera na ulicu snímajúca parkovisko a prístupový chodník), príprava na alarm, krb, klimatizáciu, boxy na exteriérové žalúzie vrátane elektroinštalácie, príprava na nabíjačku pre elektromobil. Vývod vody na záhradu vrátane ventilov 2x (dažďová aj pitná voda).

TECHNICKÉ PARAMETRE: nosné obvodové murivo pálená tehla 300mm, zateplenie EPS polystyrén 200mm, medzi domami 2x murivo pálená tehla 300mm a medzi nimi dilatačná škára vyplnená 50mm EPS polystyrén, rovná strecha - železobetónová platňa + 400mm zateplenie, strešná krytina Fatrafol, vnútorné deliace priečky tehla, sadrové omietky, elektroinštalácia, plastové okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere (HS portál) do obývačky - východ na terasu, komín + externý prívod vzduchu, teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo BUDERUS, vonkajšia jednotka tepelného čerpadla bude umiestnená pri plote v záhradke.

HARMONOGRAM: Právoplatné stavebné povolenie je už vydané
- Začiatok výstavby 2025
- Odovzdanie domov klientom 2026
Ceny garantujeme až do odovzdania postaveného rodinného domu a sú už vrátane 23% DPH

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský
tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.