Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na pozemku o rozlohe 1794 m2 v obci Rudník vzdialenej len 20km od Košíc (OC Optima).

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce bez priamych susedov. Obec je obklopená rozsiahlymi lesmi, ideálnymi na prechádzky, turistiku, ale aj hubárčenie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, SAD zastávka 30m od domu.

● Rovinatý pozemok o veľkorysej výmere až 18 árov (obdĺžnikový tvar s rozmerom 55m x 33m)
● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty
● Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, videovrátnik, upravený exteriér, zámkové dlažby a oplotenia
● Podlahová plocha domu je približne 220m2
● 6x izba, 2x kúpeľňa, 1x komora, 1x kuchyňa, 1x šatník, pivnica cca 25m2
● Vymenené rozvody elektroinštalácie, nové radiátory
● Dom je kompletne zateplený
● Samostatne stojaca garáž a krytý altánok  spolu o výmere 39m2 ( zapísané na LV so súpisným číslom )
● IS: obecný vodovod, plyn, vlastná studňa, žumpa, elektrina, optický internet

TECHNICKÝ POPIS: pôvodný rodinný dom bol postavený v 70-tych rokoch a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. 1. etapa rekonštrukcie začala približne v roku 2015 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, plastové okná na prízemí, elektroinštalácia, omietky, radiátory, drevené podlahy na prízemí

2020 - vykonaná hydroizolácia, zateplenie a izolácia sokla extrudovaným polystyrénom a náter marmolitom

2020 - 2022 zobytnenie podkrovia (3 izby, kúpeľňa a chodba využívaná ako herňa) , nové schodisko, nové plastové okná, laminátová podlaha

Zdrojom vykurovania je plynový kotol napojený na radiátory, v kúpeľni a na chodbe je podlahové vykurovanie)

Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, el. rúra, mikrvlnná rúra, digestor, granitový drez)

DISPOZÍCIA: 

Suterén: pivnica spojená s technickou miestnosťou o výmere približne 25m2, je suchá a v udržiavanom stave, disponuje jedným oknom

1NP: vstupná chodba (zádverie), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, špajza, obývacia izba, 2x obytná izba z toho jedna disponuje šatníkom a východom na balkón, samostatná kuchyňa

2NP: 3x nepriechodná obytná izba, priestranná práčovňa s dvojumývadlom a toaletou (možnosť dorobiť vaňu alebo sprchovací kút), priestranná chodba štvorcového tvaru využívaná ako herňa

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality.