Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou betónovou strechou v obci Cestice vzdialenej len 16km (14 min jazdy autom) od Košíc (OC Optima).

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji novej IBV, pohodlne sa k domu dostanete po obecnej asfaltovej ceste a posledných cca 30m spevnenej komunikácii.

Dom je plne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. Obývaný bol približne 1 rok.

● Upravený exteriér, zámkové dlažby, chodníky, parkovacie plochy a ploty
● Východ na terasu 2x cez francúzske okno z obývačky
● Priznané industriálne betónové stropy, rohový krb v obývačke
● Vyhotovenie štandard vrátane prémiových spotrebičov a nadštandardných materiálov
● Pozemok o výmere 340m2, rovinatý, pravidelný obdĺžnikový tvar
● Zastavaná plocha je 129m2
● Úžitková plocha domu 101m2
● Súkromná príjazdová cesta s otočiskom zo zámkovej dlažby s výmerou 226m2 v podiele 1/2 - využiteľná aj na parkovanie
● Zdroj tepla - Elektrický kotol 12kw,  zásobník vody 120l, teplovodné podlahové vykurovanie
● Dom je v procese kolaudácie
● IS: pripojenie na obecný vodovod v štádiu realizácie (napája sa prvých 5 domov od starej časti obce) - st. povolenie právoplatné, ukončenie  prác zmluvne garantované do konca apríla, vlastná studňa, žumpa 12m3, elektrická prípojka

ZARIADENIE A SPOTREBIČE: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH (mikrovlnná rúra, indukčná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička),  kvalitná laminátová podlaha v obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba v kúpeľni, tech. miestnosti a zádverí. Kúpeľňový nábytok na mieru, šatníkové zariadenie. Štýlový nábytok - viď fotografie, v cene sú aj spotrebiče ako televízia, práčka a sušička. Dom sa predáva bez zariadenia v detských izbách a bez manželskej postele.

TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva Leier pálená tehla 300mm + 150mm zateplenie EPS polystyrén a finálna silikátová stierka, železobetónová stropná doska 250mm + spádový polystyrén 250mm, FATRAFOL fólia zasypaná kamienkami, stropy vysoké, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, 2x francúzske okno s východom na terasu, osadený bleskozvod a odtokové žľaby.

DISPOZÍCIA: zádverie, 2x detská izba, technická miestnosť,  kúpeľňa s toaletou a vaňou, obývačka spojená s kuchyňou, spálňový "APARTMÁN" s vlastným veľkým sprchovacím kútom.

******** Možná výmena za 3 alebo 4 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii byt v Košiciach ********

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality.

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV