Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického právoplatne skolaudovaného 4 izbového rodinného domu – typ  dvojdom – v stave holodomu s doplnkovou výbavou.

Medzi fotografiami môžete pre predstavu vidieť aj zariadený identický dom, zariadený dom zatiaľ nie je na predaj.

Tento výnimočný, ekologický a NÍZKOENERGETICKÝ dom čaká na svojich prvých obyvateľov.

LOKALITA - Slnečnicová ulica č.12 v obci Mokrance. Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite.

● Právoplatne skolaudovaná stavba s prideleným súpisným číslom
● Ukončené práce na exteriéri, prístrešok na parkovanie, skladový priestor
● Nadštandardná výbava - tepelné čerpadlo, klimatizácia, zimná záhrada
● Prístup na pozemok z dvoch strán (do záhrady bude možný vstup aj z Javorovej ulice, ktorá je práve vo výstavbe vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH)
● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min

Pozemok - 410 m² (rovina)

Rodinný dom :
Dvojpodlažný ( plocha interiéru 140 m² z toho je zimná záhrada 16 m²)
Obvodové steny – 180 mm – sendvičový drevopanel (presná detailná skladba na vyžiadanie)
Zateplenie – polystyrén 120 mm + silikónovou omietkou
Strešná krytina – Bitúmenová krytina 2 x Soprema
Okná a vchodové dvere – plastové so skrytým kovaním, Uw=0,67-1,3W/m2K
Vykurovanie – poloakumulačné podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej miestnosti
Ohrev vody – tepelné čerpadlo HITACHI
Klimatizácia – tepelné čerpadlo HITACHI
Rekuperácia - Inventer
Vodoinštalácia + kanalizácia s 2x osadeným závesným systémom GEBERIT
Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov s čiastočným osadením LED svietidiel
Komín Schiedel – prieduch 200 mm postavený v obývacej izbe na napojenie krbu s protipožiarnou stenou
Omietky – sádrové
Retenčná nádrž 3 m³– umiestnená pri dome na zachytávanie dažďovej vody
Do domu je zavedená chránička na prívod optického káblu - 
Príprava na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém
Elektrická príprava na exteriérové tienenie okien, autonabíjačku, pre studňu

EXTERIÉR :
Uzamykateľný skladový priestor o výmere 5 m² s osvetlením
Ukončené terénne úpravy
Oplotenie pozemku
Zrealizované chodníky a parkovacia plocha pred domom s osvetlením
Prestrešené parkovanie auta o výmere 21 m² s osvetlením + 2 vonkajšie parkovacie miesta
V budúcnosti bude možný vstup na pozemok aj z druhej strany (aj autom)

Rodinný dom je toho času pripojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizácie. 
Súkromná ulica / 16 rodinných domov
Asfaltová prístupová cesta v podielovom spoluvlastníctve - Váš podiel na ceste je už započítaný v cene (zimnú údržbu vykonáva obec)

Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE, ktorá je vybavená :
- Asfaltové cesty
- Chodníky z dlažby
- Rozvody elektrickej energie
- Rozvody plynu
- Rozvod vody
- Splašková kanalizácia
- Dažďová kanalizácia
- Optický internet
- Verejné osvetlenie
(všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke)
- Pripravuje sa výstavba obch. centra (potraviny, lekáreň + ....)
- Pripravuje sa výstavba detského ihriska o výmere min. 575 m2

Občianska vybavenosť obce Mokrance:
- Materská škola
- Základná škola
- Ihriská
- Potraviny
- Vlakové spojenie s Košicami
- Autobusové spojenie s Košicami

Cena rodinného domu vrátane pozemku : 344.000,-€ s DPH.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.
Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV