Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický jednopodlažný radový rodinný dom v lokalite Nové Mokrance – Lúčna ulica č. 24.

Lokalita NOVÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.

Dom v radovej zástavbe je zariadený na kľúč, právoplatne skolaudovaný s prideleným súpisným číslom, pripravený na odovzdanie. Nebol ešte obývaný a všetko nové zariadenie čaká na budúcich majiteľov.

INTERIÉR bol navrhnutý architektom a realizovaný renomovanou firmou za použitia kvalitných materiálov. Nábytok a kuchyňa na mieru s prémiovými spotrebičmi. Vinylové podlahy a na mieru robené interiérové dvere so zárubňami v rovnakom dekore ako podlaha.
V cene sú zahrnuté aj nové elektrospotrebiče so zárukou zn. Electrolux (vstavaná chladnička a mrazák, vstavaná umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, samostatne stojaca práčka, samostatne stojaca sušička).

POZEMOK má výmeru 257m² a osadenie RD je navrhnuté efektívne s maximálnym využitím pozemku. V prednej časti je parkovacie státie pre 2 autá, ďalej RD na celú šírku pozemku a v zadnej časti sa nachádza terasa a záhrada.

● 3-izbový jednopodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 102m² a úžitkovou podlahovou výmerou 83,77m² + terasa 12,24m².
● Pripojenie na IS: obecný vodovod, kanalizácia (splašková, dažďová), elektrina, optický internet
● Plocha terasy so záhradou za domom je 91m²
● Terasa a záhrada orientovaná na juh
● Stavebný materiál TEHLA + 20cm zateplenie
● Na všetkých oknách osadené exteriérové elektrické podomietkové žalúzie s vypínačmi
● Podlahové vykurovanie, rekuperácia vzduchu
● Komín a príprava na krb
● Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody
● Exteriér ukončený vrátane prístupového chodníka, súkromného parkoviska- 2x parkovacie miesto, oplotenie, dlažba na terase

DISPOZÍCIA: vstupné zádverie, chodba, izba, spálňa s rohovým oknom a východom na terasu, obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa s toaletou.

BONUSY: predpríprava na kamerový systém, alarm, krb a klimatizáciu.

TECHNICKÉ PARAMETRE: nosné obvodové tehlové murivo POROTHERM Profi 300mm, zateplenie EPS polystyrén 200mm, medzi domami 2x murivo POROTHERM Profi 300mm a medzi nimi dilatačná škára vyplnená 50mm EPS polystyrén, rovná strecha - železobetónová platňa + 400mm zateplenie, strešná krytina Fatrafol, vnútorné deliace priečky tehla, sadrové omietky, elektroinštalácia, plastové okná s izolačným trojsklom, komín + externý prívod vzduchu, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej izbe, príprava TUV el. bojler.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.
Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.